Stado Vastgoedontwikkeling

Stado bvba heeft zich gespecialiseerd in de realisatie van residentiële appartementsprojecten. Stado bvba verzorgt dergelijke projecten van a tot z en neemt hierbij onder andere de volgende aspecten voor haar rekening: - de aankoop van of de realisatie van het recht-van-opstal op geschikte projectgronden; - het maken en bijsturen van voorontwerpen voor bespreking met de overheid; - de aanvraag tot het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning; - het opstellen van de verkoopdocumenten alsook de projectverkoop; - de aanbesteding, uitvoering en opvolging van de projecten; - het stellen van de voltooiingswaarborg onder de wet Breyne en de projectfinanciering; - de juridische begeleiding tijdens de projectontwikkeling; - het samenstellen van het postinterventiedossier en de oplevering. Ten gevolge van de steeds strenger wordende en snel wijzigende complexe regelgeving is de ontwikkeling van een appartementsproject niet meer zo vanzelfsprekend. Het ontwerp dient heden te voldoen aan tal van vaak moeilijk verenigbare wetten, decreten en verordeningen. Ook de technische eisen waaraan een gebouw moet beantwoorden worden steeds strikter en uitgebreider. Het volstaat niet meer enkel de stabiliteit en de waterdichtheid te bestuderen en te garanderen. Tevens moeten onder andere de thermische isolatie en de bouwknopen, het risico op “oververhitting”, de luchtdichtheid en de hygiënische ventilatie, het akoestische comfort, de toegankelijkheid voor mindervaliden, de brandveiligheid en dergelijke meer bestudeerd en gewaarborgd worden. Ook tijdens de uitvoering wordt men geconfronteerd met tal van zaken als zijnde plaatsbeschrijvingen, signalisatievergunningen, milieuvergunningen en lozingscontracten met betrekking tot het verlagen van het grondwaterpeil, het bodembeheerrapport et cetera. Stado beschikt over de nodige kennis en competente partners om dit complexe proces tot een goed einde te brengen.