Arnold Van Steenbergen Email & Phone Number

Gouda

Senior projectleider onderhoud Mozaïek WonenHoofdtaak: aansturen van complexe onderhoudsactiviteiten i.c.m. verduurzamen vastgoed portefeuille.Taken:- projectleiding (totaalproces) van complexe onderhoudsactiviteiten, woningverbeteringen c.q. aanpassingen;- adviseren van en leiding geven aan collega-projectleiders bij uitvoeren projectleiding;- bijdragen aan (ontwikkeling en innovaties) onderhoudsbeleid;- overleg met bewonersvertegenwoordigingen, leveranciers/aannemers, gemeenten en andere overheidsinstellingen;- zorgdragen voor verduurzaming van de gehele vastgoedportefeuille;- coördinatie duurzaamheid (projecten) binnen de afdeling;- draagvlak creëren bij bewoners en medewerkers voor energetische maatregelen;- coördineren van en deelnemen aan diverse externe overlegorganen, seminars en cursussen m.b.t. de energietransitie.Projecten:- inrichten proces van en plaatsen van zonnepanelen op huurwoningen; - appartementen complexen voorzien van LED verlichting;- begeleiding renovatie en verduurzaming diverse complexen (milieu isolerende maatregelen);- implementeren Social Return on Investment SROI;- actualiseren EED-rapportage kantoorpand;- ontwikkeling en monitoring Duurzaamheidsplan, uitwerking i.s.m. Assetmanagement;- adviseren van o.a. projectleiders / assetmanager duurzaamheidsthema’s in de bebouwde omgeving, zoals gasloos, CO2 neutraal en innovaties.

Gouda

Hoofdtaak: huur en verhuur, beheer en verduurzaming vastgoed portefeuille. Taken:- beheer vastgoed portefeuille van circa 70 panden (105.000 m2);- aanjager voor het financieel gezond houden van de vastgoedportefeuille door onrendabele werkprocessen / vastgoed in kaart te brengen en deze te optimaliseren of af te stoten;- projectmanagement diverse verbouwingen;- verantwoordelijk voor de gehele aan- en verhuur administratie;- contactpersoon voor o.a. huurders, woningcorporaties, Stichting Milieu Platform Zorgsector, adviseurs, Vereniging Van Eigenaren;- onderzoek financiële mogelijkheden t.b.v. duurzaamheid en renovatie diverse Woonzorg Nederland locaties en verlenging huurcontracten;- ontwikkelen van toekomstvisies vastgoed ZorgThuis locaties;- toetsen financiële consequenties overname vastgoed;- duurzaamheidscoördinator / aanjager binnen de organisatie;- aanvragen diverse subsidies waaronder SDE+ subsidies;- energieverbruik organisatie monitoren en reduceren;- deelnemen aan Stuurgroep Energie van Intrakoop;- jaarlijkse begrotingen vastgoedportefeuille opstellen;- sleutelfunctionaris AVG (privacywet);- functioneel beheerder Wish Facility2.Projecten:- inrichten proces Scheiden van Wonen en Zorg en implementeren in diverse afdelingen;- diverse verpleeghuizen o.a. Het Olympiadehuis te Gouda, voorzien van LED- verlichting ca. 14.000 m2;- ombouw bestaande verzorgingshuisappartementen tot verpleegappartementen locatie Buytenhaghe te Zoetermeer;- gevelrenovatie locatie Oude Landt te Woerden;- onderzoeken effect bouw parkeergarage op omgeving Zorghart Zoetermeer;- implementeren AVG wetgeving.

Gouda

Hoofdtaak: aansturen van uitvoerende medewerkers en het ontwikkelen van nieuw beleid.Taken / Projecten:- aansturen van medewerkers bij de uitvoering van de onderhoudsplannen;- vaststellen, aansturen en coördineren complete vastgoed portefeuille zorginstelling (104 locaties);- in overleg met managementteam ontwikkelen van nieuwe bedrijfsopzet na reorganisatie van de vastgoedafdeling;- onderhouden van contacten met regiomanagers / locatiemanagers / overheden;- aansturen implementatie softwarepakketten om bedrijfsvoering te automatiseren;- leiding geven aan nieuw- en verbouwprojecten;- implementeren onderhoudsplannen voor gebouwen.

Woerden

Hoofdtaak: leiding geven aan nieuwbouw, verbouw en herstructurerings- projecten. Opdrachtgever vanaf initiatief tot en met oplevering. Taken:- houden van selecties, aanbestedingen en het opstellen van contracten;- een bijdrage leveren aan strategie, beleid en productontwikkeling op het gebied van vastgoedontwikkeling;- onderhouden van contacten met provincies, gemeenten en andere belanghebbende partijen;- opstellen en bewaken van programma´s van eisen, planningen, bestekken, budgetten en meer- minderwerk en het realiseren van vergunningen;- opstellen technische en financiële analyses in het kader van haalbaarheidsonderzoeken;- opstellen voortgang en financiële rapportages t.b.v. het management;- opstellen communicatieplan met bewoners en omwonenden en mede opstellen verkoopbrochures.Projecten:- aansturen groot onderhoud en verduurzaming 136 appartementen en 51 woningen te Woerden, investeringssom € 6.300.000,=;- voorbereiding herstructurering 102 woningen te Woerden, investeringssom € 19.000.000,=;- nieuwbouw 53 woningen te Montfoort, investeringssom € 10.000.000,=.

Zeist

2003-2008: Projectleider Projectmanagement bij Bureau Organisatie Bouwwezen bv. (nu bbn Advies) Hoofdtaak: organiseren, coördineren en begeleiden van alle activiteiten die nodig zijn voor het gehele bouwtraject voor ouderenhuisvesting en gezondheidszorg. Taken:- adviseren van opdrachtgever met betrekking tot procedures, vergunningen, selecties, aanbestedingen, contractvorming, meer- en minderwerk, budgettaire begeleiding en eindafrekening e.d.;- bewaken van afgesproken planning, kwaliteit, kosten en organisatie van het bouwproject;- directievoering tijdens de uitvoeringsfase;- realiseren van tijdelijke huisvesting.Projecten o.a.:- realisatie nieuwbouw woonzorgcentrum De Leyenstein te Kerkdriel, investeringssom € 26.000.000,= en BVO 18.300 m²;- realisatie ver- en nieuwbouw woonzorgcentrum Het Zonnelied / De Lindeboom te Ammerzoden, investeringssom € 27.000.000,= en BVO 17.300 m²;- realisatie ver- en nieuw bouw woonzorgcentrum Prins Hendrik te Egmond aan Zee, investeringssom € 21.000.000,= en BVO 18.000 m²;- uitwerking t/m bestek ver- en nieuw bouw woonzorgcentrum Nebo te Zwijndrecht, investeringssom € 9.800.000,= en BVO 8.600 m².2001-2003: Projectleider Vastgoedmanagement bij Bureau Organisatie Bouwwezen bv.Hoofdtaak: leiding geven aan vastgoedbeheerprojecten, hierbij verantwoording dragen voor adviseren en rapporteren aan de opdrachtgever betreffende voortgang, budget en kwaliteit.Taken:- opstellen meerjaren onderhoudsplannen en het verzorgen van de actualisatie hiervan;- verzorgen van offerteaanvragen en adviseren van de opdrachtgever;- vastleggen en bewaken van afspraken tussen de aan het project deelnemende partijen;- begeleiden van renovatie en restauratieve werkzaamheden gedurende alle fasen van de planuitwerking.Projecten: - onderhoudsbegeleiding en renovatie / restauratie, o.a. Bartholomeus Gasthuis te Utrecht.

Rijswijk

Hoofdtaak: contactpersoon tussen koper en het bouwkundige team.Taken:- uitdenken en afprijzen van kopersopties;- verkopen van de kopersopties;- organiseren van en presenteren op informatiebijeenkomsten.Projecten:- realisatie 260 woningen te Houten.

Nlp

Activities and Societies: Basistraining NLP

Hogere Bouw Projectmanagement

Ing, Hts Bouwkunde

Mts Bouwkunde

Honors/Regents High School/Secondary Diploma Program