BOLWERK Projectmanagement en Vastgoed-consultancy adviseert en begeleidt projecten voor woningbouw en commercieel vastgoed.Directeur eigenaar ing. Arjan Bol heeft in dienst van (BAM) Wilma, HEJA Projectontwikkeling en AM Wonen jarenlange ervaring en expertise opgebouwd met complexe project- en gebiedsontwikkelingen.Binnen BOLWERK wordt deze veelzijdige ervaring op effectieve wijze toegepast. Dit in de vorm van het gedelegeerd ontwikkelen als interim-expert op het gebied van… Show more BOLWERK Projectmanagement en Vastgoed-consultancy adviseert en begeleidt projecten voor woningbouw en commercieel vastgoed.Directeur eigenaar ing. Arjan Bol heeft in dienst van (BAM) Wilma, HEJA Projectontwikkeling en AM Wonen jarenlange ervaring en expertise opgebouwd met complexe project- en gebiedsontwikkelingen.Binnen BOLWERK wordt deze veelzijdige ervaring op effectieve wijze toegepast. Dit in de vorm van het gedelegeerd ontwikkelen als interim-expert op het gebied van vastgoed namens of binnen uw organisatie dan wel het geven van deskundig advies.BOLWERK is inzetbaar als vastgoedconsultant om uw organisatie en/of projecten efficiënter en effectiever in te richten naar de eisen van de vastgoedmarkt.Tevens assisteert BOLWERK bij het voeren van onderhandelingen, het uitschrijven en begeleiden van tenders, maakt BOLWERK haalbaarheidsstudies, stichtingskosten-berekeningen, ontwikkelings-planningen en beheert grondexploitaties. Show less

BOLWERK heeft een uniek BOG-concept ontwikkeld, waarbij ondernemers die staan voor een (her)huisvestingsopgave volledig worden voorzien in hun behoefte.Als een ondernemer op zoek is naar een andere huisvesting wordt op basis van een grondige inventarisatie een programma van eisen opgesteld waaruit het ideaal beeld van de opdrachtgever blijkt.Op basis van dit PvE zal BOLWERK een zoekvraag uitzetten in haar brede netwerk van makelaars, projectontwikkelaars, beleggers en ontwikkelende… Show more BOLWERK heeft een uniek BOG-concept ontwikkeld, waarbij ondernemers die staan voor een (her)huisvestingsopgave volledig worden voorzien in hun behoefte.Als een ondernemer op zoek is naar een andere huisvesting wordt op basis van een grondige inventarisatie een programma van eisen opgesteld waaruit het ideaal beeld van de opdrachtgever blijkt.Op basis van dit PvE zal BOLWERK een zoekvraag uitzetten in haar brede netwerk van makelaars, projectontwikkelaars, beleggers en ontwikkelende aannemers.Deze vraag is bewust anoniem om te voorkomen dat de opdrachtgever direct wordt benaderd en er derhalve ruis in het proces kan ontstaan alsmede hij of zij zich niet kan focussen op de core-business.De aanbiedingen worden door BOLWERK grondig getoetst en vergelijken met het PvE waarbij de afwijkingen in kaart worden gebracht en gekapitaliseerd zodat e.e.a. vergelijkbaar is.Bij het vinden van een geschikte locatie of pand zal BOLWERK de onderhandelingen voeren voor de aankoop of aanhuur, alsmede de contractvorming hiervan begeleiden.Op het moment van aankoop of aanhuur, zal BOLWERK reeds een volledige investeringsbegroting aanmaken, waaruit investeringen blijken tot aan het moment van het 'uitpakken van de verhuisdozen' Ofwel de complete bouwkundige, installatietechnische alsmede vast- en los meubilairkosten en de eventuele daarbij bijkomende kosten als vergunningen, adviseurs e.d.Deze doorkijk voorkomt dat een opdrachtgever een enthousiaste aankoop of aanhuur doet en later tot de conclusie komt dat de bijkomende kosten voor inrichting e.d. (te) hoog uitvallen en het bedrijf in de financiële problemen komt of voor onverwachte kosten komt te staan.Voor de (ver)bouwplannen, inrichting, afwerking e.d. zal BOLWERK dit proces aansturen als directievoerder en zal daarnaast een gedegen kostenbewaking bijhouden.Dit alles op een wijze dat de opdrachtgever wel betrokken blijft doch zich volledig kan richten op de core-business. Show less

I.v.m. het vertrek van de snoepfabriek komt een terrein van ruim 2,5 ha vrij midden in de bebouwde omgeving van Breda, op een steenworp afstand van het nieuw, in aanbouw zijnde station. BOLWERK is rechtstreeks door de eigenaren als projectdirectie aangezocht om waarde te vermeerderen aan deze locatie. Dit middels het uitbreiden van het bestemmingsplan, het aantrekken van partijen voor huur dan wel koop van onderdelen of nog te ontwikkelen gebouwen op het terrein tot en met wellicht de… Show more I.v.m. het vertrek van de snoepfabriek komt een terrein van ruim 2,5 ha vrij midden in de bebouwde omgeving van Breda, op een steenworp afstand van het nieuw, in aanbouw zijnde station. BOLWERK is rechtstreeks door de eigenaren als projectdirectie aangezocht om waarde te vermeerderen aan deze locatie. Dit middels het uitbreiden van het bestemmingsplan, het aantrekken van partijen voor huur dan wel koop van onderdelen of nog te ontwikkelen gebouwen op het terrein tot en met wellicht de realisatie van de nieuwe objecten, afhankelijk van wanneer de eigenaar het terrein wil afstoten.Deze opdracht wordt uitgevoerd door BOLWERK BV Show less

Bavel Onderneemt 't is de ondernemersvereniging van Bavel. Een platvorm voor ondernemers in Bavel en ondersteuning voor activiteiten in Bavel.www.bavelonderneemt.nl

Het ontwikkelen en (doen) verbouwen van een aantal panden van een particuliere belegger middels het schrijven van een PvE, aanbesteding van aannemer, installateurs en adviseurs.Begeleiding en toezicht tijdens de realisatie alsmede de opleveringsrapportage.Daarnaast de financiële rapportage, beoordeling meer- en minderwerken en overleg met de bank van de opdrachtgever.

BOLWERK gaat voor de eigenaren van de jachthaven een haalbaarheidsstudie maken voor het ontwikkelen van woningen aan het water. In geval van een aangetoonde haalbaarheid zullen hier in eigen beheer een aantal recreatiewoningen worden ontwikkeld met een duidelijke relatie met het water en de jachthaven.BOLWERK treedt hier op direct namens de eigenaar als directievoerder voor het aansturen van de architect en andere adviseurs.

BOLWERK heeft onlangs opdracht gekregen van Sanitairtotaal.nl om de voormalige Keller keukenfabriek in Roosendaal aan te passen naar een up-to-date showroom van 4.800 m2 en de renovatie van het bestaande kantoor van circa 1.500 m2. De overige ruimten van totaal ruim 15.000 zullen als magazijnen gaan dienen. Het pand staat op een een grondoppervlak van circa 4 ha.Dit betreft een totale inventarisatie van het bestaande gebouw, het uitschrijven van een programma van eisen, het aansturen… Show more BOLWERK heeft onlangs opdracht gekregen van Sanitairtotaal.nl om de voormalige Keller keukenfabriek in Roosendaal aan te passen naar een up-to-date showroom van 4.800 m2 en de renovatie van het bestaande kantoor van circa 1.500 m2. De overige ruimten van totaal ruim 15.000 zullen als magazijnen gaan dienen. Het pand staat op een een grondoppervlak van circa 4 ha.Dit betreft een totale inventarisatie van het bestaande gebouw, het uitschrijven van een programma van eisen, het aansturen van de architect en overige adviseurs, het verzorgen van de uitvraag aan de aannemers en installateurs alsmede de kwaliteitsbewaking op de bouwplaats en de kostenbewaking van het geheel. Show less

Gold Partners Breda is een initiatief van een aantal gerenommeerde bedrijven in Breda die zich verenigd hebben. Zij komen meerdere malen per jaar samen met als doel om van elkaar te leren, bespreken hoe zaken verbeterd kunnen worden en waar mogelijk, zij krachten kunnen bundelen. Stuk voor stuk zijn het bedrijven die hun sporen verdiend hebben op het vakgebied dat zij uitoefenen. Volwaardige partners dus. Niet alleen voor de Gold Partners, maar ook voor u! U weet dat u bij een betrouwbare… Show more Gold Partners Breda is een initiatief van een aantal gerenommeerde bedrijven in Breda die zich verenigd hebben. Zij komen meerdere malen per jaar samen met als doel om van elkaar te leren, bespreken hoe zaken verbeterd kunnen worden en waar mogelijk, zij krachten kunnen bundelen. Stuk voor stuk zijn het bedrijven die hun sporen verdiend hebben op het vakgebied dat zij uitoefenen. Volwaardige partners dus. Niet alleen voor de Gold Partners, maar ook voor u! U weet dat u bij een betrouwbare partij een kwalitatieve aankoop doet en kunt rekenen op de service die u verlangt. U herkent de Gold Partner winkels en bedrijven in Breda aan het Gold Partners Breda-vignet op de deur of ruit. Show less

BOLWERK voert de volledige directie voor de nieuwbouw van Jacobs Elektro Groep te Breda.Een kantoor met bedrijfsruimte aan het Minervum te Breda De opdracht omvat de ontwikkeling van de nieuwbouw en de begeleiding tijdens de realisatie door middel van het voorzitten van de bouwvergaderingen, kostenbewaking, kwaliteitscontrole en inkopen van diverse onderdelen en directieleveringen.In de aanloop naar de realisatie heeft BOLWERK het PvE geschreven voor de opdrachtgever en een… Show more BOLWERK voert de volledige directie voor de nieuwbouw van Jacobs Elektro Groep te Breda.Een kantoor met bedrijfsruimte aan het Minervum te Breda De opdracht omvat de ontwikkeling van de nieuwbouw en de begeleiding tijdens de realisatie door middel van het voorzitten van de bouwvergaderingen, kostenbewaking, kwaliteitscontrole en inkopen van diverse onderdelen en directieleveringen.In de aanloop naar de realisatie heeft BOLWERK het PvE geschreven voor de opdrachtgever en een locatie gezocht (en gevonden) waarna een stichtingskostenberekening is vervaardigd voor het vóóraf volledig inzicht geven van de investeringsbehoefte aan de zijde van de opdrachtgever.E.e.a. volgens het BOLWERK BOG-concept.Daarnaast heeft BOLWERK de meervoudige aanvragen in de markt gezet op basis van een eenduidig Prestatie Technische omschrijving voor de aannemer en installaties en de gunning/opdrachtverstrekking afgerond, de aankoop van de locatie en vergunningen begeleid en gecoördineerd alsmede ondersteuning geboden bij de financieringsaanvraag.De realisatie van dit prachtige bedrijfspand start in september 2014.Deze opdracht is uitgevoerd door BOLWERK BV Show less

Het voeren van volledige directie namens de opdrachtgever voor de realisatie van de nieuwbouw van een dierenkliniek, kantoor en magazijn aan de Ettensebaan te Breda.De opdracht beslaat het coördineren van informatie(stromen) aan en van de betrokken partijen, het implementeren van de wensen van de opdrachtgever in het project, alsmede het aansturen van (interne)projectteam.Aanpassing van PvE, beoordeling en opdragen meer- en minderwerken van aannemer en installateurs alsmede inkoop van… Show more Het voeren van volledige directie namens de opdrachtgever voor de realisatie van de nieuwbouw van een dierenkliniek, kantoor en magazijn aan de Ettensebaan te Breda.De opdracht beslaat het coördineren van informatie(stromen) aan en van de betrokken partijen, het implementeren van de wensen van de opdrachtgever in het project, alsmede het aansturen van (interne)projectteam.Aanpassing van PvE, beoordeling en opdragen meer- en minderwerken van aannemer en installateurs alsmede inkoop van interieurtimmerwerk, los meubilair, verlichting en medische apparatuur etc. t/m de begeleiding bij de verhuizing.Hierdoor heeft BOLWERK één van de modernste dierenklinieken van Nederland en een prachtig kantoor opgeleverd.Deze opdracht is uitgevoerd en afgerond door BOLWERK BV Show less

Voor de directie en bestuur van NAC Breda heeft Bolwerk een bouwkundige opname gemaakt van het trainingscomplex in Zundert alsmede een (juridische) toets van de huurovereenkomst en bijbehorende documenten.

BOLWERK is verzocht een bouwkundige opname te maken voor het landelijke monument voor brandweerlieden die onverhoopt tijdens hun werk om het leven zijn gekomen.De werkzaamheden zullen betreffen; het opnemen van de bouwkundige oplevering van het monument, het schrijven van een adviesrapportage aan het bestuur en een terugkoppeling aan het bestuur alsmede het al dan niet monitoren van herstel van eventuele bevindingen.Deze opdracht is uitgevoerd en afgerond door BOLWERK BV

In opdracht van het internationaal opererende modemerk Nickelson is Bolwerk verzocht het restylen en restaureren/intern verbouwen van het (rijks)monumentale pand in Breda te begeleiden, waarin het hoofdkantoor zal worden gevestigd.De opdracht betreft het coördineren van de vergunningen, het schrijven van het programma van eisen, het coördineren, aansturen en inkopen van de bouwkundige en installatiewerkzaamheden, alsmede het voeren van de directie tijdens de uitvoering.Deze opdracht… Show more In opdracht van het internationaal opererende modemerk Nickelson is Bolwerk verzocht het restylen en restaureren/intern verbouwen van het (rijks)monumentale pand in Breda te begeleiden, waarin het hoofdkantoor zal worden gevestigd.De opdracht betreft het coördineren van de vergunningen, het schrijven van het programma van eisen, het coördineren, aansturen en inkopen van de bouwkundige en installatiewerkzaamheden, alsmede het voeren van de directie tijdens de uitvoering.Deze opdracht is uitgevoerd en afgerond vanuit BOLWERK. Show less

Deze opdracht is uitgevoerd vanuit BOLWERK.

Het voeren van directie van diverse projecten en het leveren van interne adviezen bij HEJA als interim directeur productie.Deze opdracht is uitgevoerd vanuit BOLWERK en afgerond bij de komst van de nieuwe directeur productie

Het voeren van projectdirectie namens de opdrachtgever / initiatiefnemer Stadionkwartier BVEen project van 500 woningen met een ondergrondse parkeergarage in 3 lagen van 1.200 parkeerplaatsen.Totale stichtingskosten ca 140 mio.Uitgevoerde taken:- Dagelijkse leiding project- Voorzitter stuurgroep- Voorzitter bouwvergadering- Inkopen en aansturen directieleveranties (ca 35 mio)- Beoordelen en afhandelen meer- en minderwerk met hoofdaannemer- Kostenbewaking en… Show more Het voeren van projectdirectie namens de opdrachtgever / initiatiefnemer Stadionkwartier BVEen project van 500 woningen met een ondergrondse parkeergarage in 3 lagen van 1.200 parkeerplaatsen.Totale stichtingskosten ca 140 mio.Uitgevoerde taken:- Dagelijkse leiding project- Voorzitter stuurgroep- Voorzitter bouwvergadering- Inkopen en aansturen directieleveranties (ca 35 mio)- Beoordelen en afhandelen meer- en minderwerk met hoofdaannemer- Kostenbewaking en rapportage naar aandeelhoudersDeze opdracht is uitgevoerd vanuit BOLWERK. Show less

Als proceseigenaar eindverantwoordelijk voor het gehele ontwikkelproces van grote (complexe) woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen alsmede commercieel vastgoed. Het maken van stichtingskostenberekeningen en haalbaarheidstudies, leiding geven aan bouwteams, bewaking van kosten en planningen, commerciële (mede)begeleiding van projecten naar particuliere klanten (koopwoningen) en beleggers (commercieel vastgoed). Het beheren en opzetten van grondexploitaties alsmede het doen van… Show more Als proceseigenaar eindverantwoordelijk voor het gehele ontwikkelproces van grote (complexe) woningbouwprojecten en gebiedsontwikkelingen alsmede commercieel vastgoed. Het maken van stichtingskostenberekeningen en haalbaarheidstudies, leiding geven aan bouwteams, bewaking van kosten en planningen, commerciële (mede)begeleiding van projecten naar particuliere klanten (koopwoningen) en beleggers (commercieel vastgoed). Het beheren en opzetten van grondexploitaties alsmede het doen van verwervingen van gronden ten behoeve van (her)ontwikkeling. Het zitting hebben en/of voorzitten in verschillende projectteams van grote projecten en gebiedsontwikkelingen als De Bergse Haven te Bergen op Zoom, De Groote Wielen te Den Bosch, het Hero West-terrein Breda etc. Show less

Als proceseigenaar eindverantwoordelijk voor het gehele ontwikkelproces van (complexe) woningbouwprojecten en commercieel vastgoed. Het maken van stichtingskostenberekeningen en haalbaarheidstudies, leiding geven aan bouwteams, bewaking van kosten en planningen, commerciële (mede)begeleiding van projecten naar particuliere klanten (koopwoningen) en beleggers (commercieel vastgoed); verantwoordelijk voor kostenbewakingen en liquiditeitsprognoses van projecten.

na fusie met NBM-Amstelland WoningbouwAls proceseigenaar eindverantwoordelijk voor de voorbereiding van (complexe) woningbouwprojecten vanaf initiatief t/m overdracht aan uitvoering. Tevens verantwoordelijk voor commerciële zaken en initiërend in projectverwerving en eigen projectontwikkeling als ontwikkelende aannemer.Tevens gedelegeerd ontwikkelaar van Amstelland Ontwikkeling Wonen op het Chassé-terrein te Breda (650 woningen); Het uitontwikkelen van projecten vanaf het DO t/m… Show more na fusie met NBM-Amstelland WoningbouwAls proceseigenaar eindverantwoordelijk voor de voorbereiding van (complexe) woningbouwprojecten vanaf initiatief t/m overdracht aan uitvoering. Tevens verantwoordelijk voor commerciële zaken en initiërend in projectverwerving en eigen projectontwikkeling als ontwikkelende aannemer.Tevens gedelegeerd ontwikkelaar van Amstelland Ontwikkeling Wonen op het Chassé-terrein te Breda (650 woningen); Het uitontwikkelen van projecten vanaf het DO t/m productie alsmede het beheren van de grond- en gebouwexploitaties en coördineren van civieltechniek en bouwlogistiek. Show less

Het acquireren van projecten, het onderhouden van contacten met (potentiële) opdrachtgevers, architecten, makelaars etc., het voorzitten van interne projectteams in de voorbereiding, het opzetten van een marketingplan en relatiebeheersysteem. Het ondersteunen van de directie op het gebied van omzetbewaking en het (deels) schrijven van het ondernemingsplan.